Как снять обременение с квартиры при полном погашении кредита

Как снять обременение с квартиры при полном погашении кредита

После того, как будет полностью погашен кредит за жилье со всеми штрафами, пени и прочим, вам нужно обязательно оформить cнятие обременения с квартиры, чтобы в будущем беспрепятственно распоряжаться ею.

Снятие обременения с квартиры при полном погашении кредита осуществляется после подачи документов. Для начала, вам следует узнать, какой список документов нужен для этой процедуры. В разных органах регистрации этот список может незначительно различаться, поэтому не следует полагаться на информацию от «соседа».

Примерный перечень документов следующий:

  • паспорт владельца квартиры;
  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены, свидетельство и прочее);
  • договор ипотеки или закладная, в которой указано полное исполнение всех обязательств;
  • письмо из банка о полном исполнении всех обязательств по ипотеке;
  • выписка из ЕГРЮЛ банка;
  • квитанция о госпошлине на сумму 350 руб.

Госпошлина уплачивается за то, чтобы вам был выдан новый документ на квартиру и были внесены новые данные в ЕГРП. Сама процедура снятия обременения на квартиру госпошлиной не облагается.

Закладная – это ценная бумага, которая подписывается двумя сторонами при выделении кредита и хранится у владельца закладной. При полном погашении кредита, закладная отдается залогодателю (владельцу квартиры). Владелец закладной – это то учреждение, которое выдавало вам кредит. Обычно это банк, если они обязательства не передали третьим лицам, то банк так и остается владельцем закладной. При передачи обязательств вас обязательно уведомляют в письменном виде.

Далее, необходимо сдать все документы в территоральный орган по регистрации, кадастра и картографии.

После того, как вы полностью погасите все долги по ипотеке, в течении 30 дней банк подготовит вам полный пакет документов, в который будет входить справка об отсутствии долгов, уведомление в регистрирующий орган об отмене залога.

Таким образом, вы можете самостоятельно подать заявление и все документы в регистрирующий орган без участия банка, каких-либо посредников и нотариусов.

Сотруднику обязательно нужно сообщить о том, что вы хотите новое свидетельство без отметки об ипотеке. Тогда вам придется заполнить два заявления: одно для снятия обременения, а другое для выдачи нового свидетельства.

После того, как ваши документы рассмотрят, вам будет выдано свидетельство о регистрации на квартиру без отметки об ипотеке. 

Похожие материалы


Как можно снять обременение с квартиры, купленной на материнский капитал
Как можно снять обременение с квартиры, купленной на материнский капитал

При использовании материнского капитала при покупке квартиры, обязательным условием является оформление долей, в том числе и на ребенка. Но иногда при помощи материнского капитала покупается квартира в строящемся доме, и оформить...

Нужно ли платить проценты за весь период кредитования при досрочном погашении
Нужно ли платить проценты за весь период кредитования при досрочном погашении

Иногда бывают такие ситуации, когда  есть возможность вернуть кредит досрочно. Но проценты начисляются за каждый год пользования кредитными средствами. Отсюда возникает вполне закономерный вопрос: при досрочном погашении кре...

Новый законопроект ипотечное жилье должников будет национализировано
Новый законопроект ипотечное жилье должников будет национализировано

Депутаты внесли предложение, согласно которому ипотечное жилье должников будет национализировано. Если заемщик не сможет выплачивать платежи по ипотечному кредиту, то из владельца квартиры он превратится в простого квартиранта, и бу...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.