Как можно снять обременение с квартиры, купленной на материнский капитал

Как можно снять обременение с квартиры, купленной на материнский капитал

При использовании материнского капитала при покупке квартиры, обязательным условием является оформление долей, в том числе и на ребенка. Но иногда при помощи материнского капитала покупается квартира в строящемся доме, и оформить сразу квартиру невозможно. Поэтому держатель материнского капитала должен оформить нотариально заверенное обязательство о том, что готов оформить недвижимость в долях после получения покупателем материнского капитала. Но это оформление происходит не всегда, что связано с ленью, нежеланием платить лишние деньги или нежеланием тратить время на сбор документов и ходьбу по инстанциям.

Сделка может быть признана в таком случае недействительной. Оспорить ее в суде могут органы опеки и попечительства или Пенсионный фонд РФ, в котором и хранится обязательство. В суд также могут обратиться обделенные собственники. Для взрослых сроки для обращения – 3 года с момента, когда они узнали о нарушении их прав, а для детей 3 года с момента их 18 летия. Таким образом, новые собственники жилья могут лишиться его, если возникнет такое разбирательство. Покупатель должен будет вернуть квартиру, а продавец – деньги, но денег может не оказаться и тогда суд обяжет делать отчисления с зарплаты, а на это уйдут годы. Поэтому при покупке квартиры следует провести дополнительную проверку продавцов. Нужно узнать, не использовали ли они при покупке данной квартиры материнский капитал. Если использовали, а ребенок собственником жилья не является, то лучше отказаться от такой сделки.

Снятие обременения с квартиры, купленной на материнский капитал происходит следующим образом. Следует подать совместное заявление и определенный пакет документов в территориальный орган от залогодателя и залогодержателя. В течении 5 дней Росреестр обязан снять обременение на недвижимость.

Если место пребывания залогодержателя неизвестно или по каким-то иным причинам он не явился с совместным заявлением, то залогодатель вправе обратиться в суд. Тогда, в Росреестр вместе с другими документами подается решение суда о прекращении ипотеки и обременение снимается.

Снятие обременения госпошлиной не облагается. После последней платы по ипотеке, вам необходимо взять в банке справку о закрытии ипотеки и закладную на квартиру. Затем собрать еще документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, заявление о снятии обременения. В Росреестр обязательно нужно явиться всем собственникам жилья, или один по доверенности от всех остальных. В исключительных случаях потребуется присутствие представителя банка.

В течении месяца вам будет выдано новое свидетельство о регистрации без отметки об обременении. За него придется заплатить госпошлину в размере 350 руб.

Похожие материалы


Ипотека и материнский капитал, как погасить ипотеку
Ипотека и материнский капитал, как погасить ипотеку

У вас родился второй ребенок, а за ипотеку ещё платить и платить, вам в помощь приходит материнский капитал. Материнский капитал это некая сумма выдающаяся государством при рождении либо усыновлении второго ребёнка. Его вы можете...

Списание ипотеки при рождении ребенка
Списание ипотеки при рождении ребенка

В последнее время государственные социальные программы делают приобретение жилья реальностью, особенно тем гражданам, которые нуждаются в помощи для улучшения жилищных условий. Очень часто молодые семьи не имеют возможности приобрес...

Все для клиентов новые программы ипотечного кредитования от Россельхозбанка
Все для клиентов новые программы ипотечного кредитования от Россельхозбанка

По условиям проекта «Молодая семья» кредит смогут получить заемщики, которые состоят в браке только в том случае, если одному из супругов будет не больше тридцати пяти лет. Первоначальный взнос в этом виде ипотечного кре...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.