Когда банк требует досрочное погашение кредита

Когда банк требует досрочное погашение кредита

Мировой финансовый кризис, который разразился совсем недавно на ипотечном рынке США, успел довольно серьезно отразиться и на кредитном рынке России. Многие банки, прекрасно понимая, что стоимость залоговой недвижимости может серьезно упасть, начали требовать со своих заемщиков досрочное погашение кредита или хотя бы его части.

Однако эти требования выражались в мягкой форме, в виде рекомендаций и просьб. Но даже подобные ситуации в большинстве случаев способствуют развитию немалой паники среди заемщиков, которые, переживая за свою недвижимость, не способны адекватно оценивать перспективы.

К тому же постоянные финансовые прогнозы по поводу цен на недвижимость, которые предсказывали резкое понижение ее стоимости, только усугубляли ситуацию. Связано это, прежде всего с тем, что многие заемщики получили квартиру в ипотеку, когда цены на недвижимость были наиболее высокие. При снижении цен проблемы с ликвидностью стали возникать не только у банков, но и у заемщиков. Ведь при снижении стоимости приобретенного жилья сумма кредита не снижалась, а оставалась прежней.

Если заемщик получает от банка письмо с просьбой или требованием досрочного погашения кредита, то первое что необходимо сделать, это еще раз внимательно прочитать свой кредитный договор. Если в кредитном договоре не прописано, что банк может в одностороннем порядке потребовать досрочного погашения кредита, то банк не может вас заставить это сделать в соответствии с законом. Но это касается только добросовестных заемщиков, которые исполняют свои кредитные обязательства в полном объеме.

Однако существуют случаи, при которых банк или кредитная организация может на законных основаниях потребовать у заемщика досрочного погашения кредита. Такие основания возникают:

  • при неоднократном появлении просроченной задолженности по кредитному договору;
  • если просроченная задолженность не погашается в течение трех месяцев;
  • если заемщик нарушает какие-либо условия кредитного договора;
  • если заемщик теряет работу и является безработным в течение трех месяцев;
  • при возбуждении уголовного дела против заемщика;
  • если у заемщика появляются различные финансовые обязательства (алименты, судебные выплаты и др.);
  • при аресте счетов и имущества заемщика;
  • при предоставлении банку поддельных документов или сведений.

Чтобы избежать появления подобных оснований у банка, необходимо добросовестно относиться к исполнению своих кредитных обязательств перед банком. В этом случае не придется беспокоиться, что банк потребует досрочного погашения кредита.

Похожие материалы


Ипотека без справки 2 НДФЛ
Ипотека без справки 2 НДФЛ

В последнее время все чаще финансовые учреждения предлагают своим клиентам оформить ипотеку без подтверждения дохода. Конечно же для потенциального заемщика такой вид кредитования выглядит достаточно выгодно и привлекательно, ведь е...

Кредит на квартиру
Кредит на квартиру

Покупка квартиры — долгий и сложный процесс. Приходиться потратить кучу времени. Ну, а если нужной суммы нет? Что делать? Придется брать кредит на покупку квартиры. А это вопрос очень сложный, особенно при ...

Десять страхов ипотечных заемщиков стоит ли их бояться
Десять страхов ипотечных заемщиков стоит ли их бояться

Страх – это неплохо, он поддерживает жизнедеятельность человека. Но страх без причины приносит убытки. Однако любой риск сводится к минимуму. Одни считают ипотеку полезной, другие думают, что это длительная кабала. Алена Никит...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.