Кредит на земельный участок

Кредит на земельный участок

В настоящее время многие потенциальные заемщики полагают, что оформить кредит на земельный участок намного сложнее, чем оформить ипотеку. Банки и кредитные организации объясняют это тем, в этой сфере процветает мошенничество, поэтому при выдаче кредитов на приобретение земельных участков банки идут на высокие кредитные риски.

Однако это не означает, что приобрести земельный участок в кредит практически невозможно. Просто, перед тем как обратиться в банк заемщику необходимо разобраться в некоторых вопросах. А многие потенциальные заемщики даже не представляют себе, как оформить земельный кредит.

Даже при наличии довольно значительного спроса на земельные участки, данный сегмент кредитного рынка еще слабо развит. В связи с неразвитостью и небольшим объемом земельного рынка оформление кредита на земельный участок требует наличия огромного количества различных документов. Срок рассмотрения кредитной заявки также занимает достаточно много времени. В некоторых случаях процесс рассмотрения может затягиваться на несколько месяцев, поэтому необходимо подавать заявку одновременно в несколько разных банков.

Еще одна причина, которая влияет на длительность и сложность процесса, это оценка земельного участка. Процесс оценки становится наиболее долгим и сложным, если земельный участок находится далеко от города. В большинстве случаев конкретная цена земельного участка определяется по ценам на соседние участки, а если рядом нет никаких участков, то цену определить довольно сложно.

Поэтому многие банки не спешат развивать земельное кредитование. Необходимо знать, что оформить кредит можно не на любой земельный участок. Кредиты в основном выдаются на земельные участки, которые подходят для строительства или садоводства. Многие заемщики пытаются обмануть банк, используя приобретенный в кредит участок не по назначению, либо вообще перепродают его по частям.

В связи с этим банки выдвигают определенные требования и ограничения, чтобы максимально снизить риски и защититься от подобных мошенников. Такие ограничения только усложняют оформление кредита на земельный участок. К таким ограничениям можно отнести максимальную площадь приобретаемого в кредит земельного участка, которая не должна превышать 1 гектара.

Заемщик может повысить доверие банка, если докажет, что земельный участок приобретается для строительства или садоводства. В качестве доказательства может быть предоставлен план будущих строений, а также разрешение на их строительство. Главное, чтобы банк не заподозрил заемщика в спекуляции, так как в этом случае он получит отказ в кредите. Поэтому с банком необходимо быть максимально честным.

Похожие материалы


Ломбардный кредит
Ломбардный кредит

С начала 2000-х годов в России всё большую популярность приобретает ломбардный кредит. Данный вид кредитования подразумевает под собой выдачу заёмных средств под залог имеющейся у клиента недвижимости. К слову сказать, на Западе ...

Кредит под залог
Кредит под залог

Наверное, самым первым египтянам пришло в голову давать деньги под залог ещё давно до основания банка. Современные банкиры, также как и египтяне очень предприимчивые и готовы рассматривать в качестве залога практически всё. Креди...

Продажа имущества в залоге
Продажа имущества в залоге

Сегодня не для кого не является секретом, что дом, автотранспорт, земельный участок или квартира могут быть куплены за счет кредитных ресурсов любого банка, особенно если у покупателя нет достаточных средств, а нед...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.