Новый проект АИЖК система автоматической оценки ипотечного заемщика

18 марта 2013
Новый проект АИЖК система автоматической оценки ипотечного заемщика

Согласно информации, представленной газетой «РБК daily», АИЖК (агентство по ипотечному и жилищному кредитованию) взялось за создание единой скоринговой системы заемщиков своих компаньонов на финансовом рынке. Эта система гарантирует банкам то, что АИЖК выкупит закладную по выданному кредиту. 

Два источника на банковском рынке предоставили информацию изданию о планах АИЖК по запуску системы скоринга. В самом агентстве подтверждают, что в этом году они запустили пилотный проект, в котором предусмотрено создание центра верификации и скоринга (ЦВиС). Центр будет проводить андеррайтинг, то есть оценку платежеспособности заемщика и предмета ипотеки. В этом году агентство предполагает испытать систему скоринга в Тамбовской, Белгородской, Курской и Ярославской областях.

Однако, несмотря на то, что АИЖК ввело систему автоматической оценки заемщика, банки будут решать самостоятельно, выдавать им ипотечную ссуду или нет. При этом финансовое учреждение прекрасно понимает, что АИЖК выкупит заем еще до момента его выдачи. Так пояснила Мария Полякова, которая является директором департамента методологии, инноваций и стандартизации АИЖК. Полякова отмечает, что каждая централизованная система затраты участников тоже снижает.

Участники рынка поддерживают то, что внедрение скоринга АИЖК при выдаче ипотеки поможет уменьшить издержки. Андрей Гойхман, начальник управления выдачи кредитов частным лицам Инвестторбанка имеет на этот счет свое мнение. Он заметил, что издержки могут уменьшиться, если сократить штат сотрудников, которые занимаются андеррайтингом заемщиков.

Тогда при проверке заявок понизятся и операционные риски. По его подсчетам, затраты на персонал сейчас составляют от 0,2 до 0,5 процентов от объемов всех выдаваемых ипотечных займов. Руслан Исеев, председатель правления Банка жилищного финансирования уверен в том, что на самом первом этапе снижение издержек будет в пределах от 10 до 15% от сегодняшнего значения. Также он уточняет, что расходы на внутреннюю экспертизу могут уменьшиться на 70%, и поэтому в конечном итоге издержки банков понизятся от трех и до семи процентов.

Одновременно финансистов берут сомнения в эффективности схемы, предложенной АИЖК. Особенно это касается первого этапа ее внедрения. Андрей Гойхман говорит, что у АИЖК, конечно же, имеется большой опыт, что важно для создания скоринговой модели. Но нужно понять самого ипотечного клиента АИЖК: в какой мере он подойдет всем банкам-партнерам?

Поэтому Вадим Пахаленко, начальник департамента по работе с финансовыми институтами банка «ДельтаКредит» отмечает, что наш рынок по сравнению с более развитыми странами намного моложе и вводить в России скоринг для ипотеки еще рано. Также он сказал, что информации о заемщиках и погашенных ими кредитах пока маловато и сделать правильные выводы не представляется возможным. 

Похожие материалы


Величина ипотечного кредитования возросла на четверть
Величина ипотечного кредитования возросла на четверть

АИЖК, то есть Агентство по ипотечному жилищному кредитованию проинформировало о том, что в первом квартале этого года было предоставлено 142 тысячи 393 займа по ипотеке. Общая сумма предоставленных кредитов составила 226,939 миллиар...

Кредитование под пулы ипотечных закладных поможет небольшим банкам привлечь новые источники фондирования
Кредитование под пулы ипотечных закладных поможет небольшим банкам привлечь новые источники фондирования

Для российских банков наступили сложные времена. Центробанк, с одной стороны, ограничил потребительское высокомаржинальное кредитование, а с другой стороны – ЦБ потихоньку вводит базовые нормативы, которые усиливают требова...

Агентство ипотечного кредитования
Агентство ипотечного кредитования

Агентство ипотечного кредитования – это организация, оказывающая помощь в получении кредита. Задачами агентства по ипотечному кредитованию являются: разработка общих стандартов по кредитам для клиентов, обеспечение дост...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.