Экспертам из «НДВ-Недвижимости» удалось установить, что первоначальный взнос большинства пользователей ипотечного займа для покупки площади в новостройках составляет не меньше половины от стоимости приобретения.
Около 40 процентов заемщиков берут кредиты с целью расширить площадь проживания, улучшить его условия, переселиться в другой район. Обычно при этом они предварительно продают старую квартиру, поэтому располагают достаточной суммой, чтобы сразу же оплатить больше половины стоимости запланированного к покупке жилья.
Ко второй категории (порядка 25 процентов заемщиков) можно отнести сравнительно молодых граждан, которым в обзаведении жильем помогают родители. Первоначальный взнос в данной ситуации, как правило, составляет в среднем 30-40 процентов. И дополнительным источником денег тут служат семейные сбережения, реже – отдельный потребительский кредит.
Третья категория пользователей ипотекой (до 15 процентов) проживает в съемных квартирах, но стремится приобрести собственное жилье. Таковые лица, по статистике, в большинстве платят минимально возможную ставку первоначального взноса, то есть, в пределах 10-20 процентов. Деньги для этого получают разными способами. Это могут быть личные либо родительские средства, премии от работодателей, субсидии для молодых семей, потребительские займы и прочее.
Наконец, четвертая группа – инвесторы, приобретающие площадь в новостройках при ранних стадиях строительства для последующей перепродажи таких квартир. С этой целью они оформляют ипотечные кредиты, погашаемые со временем.