Этапы кредитования по ипотечной линии

Этапы кредитования по ипотечной линии

Этапы кредитования осуществляется по следующим этапам:

  1. рассматривается заявка на кредит, заемщик получает консультацию у специалистов банка
  2. анализируется кредитоспособность потенциального заемщика, качество поданной заявки 
  3. подготавливается и оформляется кредитный договор
  4. осуществляется погашение кредита и контроль выполнения договора

Для подачи заявки нужно подготовить необходимые документы, информацию о личных данных и обратиться в выбранный банк к кредитному эксперту. Банки могут размещать форму для кредитной заявки на сайте в интернете. 

В кредитной заявке должна быть указана настоящая цель привлечения кредитных средств, размер кредита и его валюта, способы и сроки погашения кредита, вид кредитного обеспечения (гарантии поручителей, залог имущества).

Чтобы обеспечить оперативность оформления договора и получить максимум информации о клиенте, разработан стандартный пакет документов для заемщика. Для ипотечного кредита требуется заявление, справка о существующих вкладах клиента, справка с места работы, кредитная справка, расчет затрат на получение кредита. 

Предоставление ипотечного кредита возможно при наличии у клиента суммы первоначального взноса от 30 до 50% стоимости жилья. На основе платежеспособности клиента рассчитывается срок и максимальная сумма возможного кредита. Для подтверждения платежеспособности осуществляется проверка трудоустройства клиента, рассматривается его официальный доход, производится оценка его собственности, а также юридическая оценка объекта залога.

Клиент тщательно изучает условия договора, одним из которых является обязательная ликвидность жилья, приобретаемого в кредит. На этапе принятия решения о выдаче кредита анализируются риски, в том числе риск утраты трудоспособности или жизни заемщиком. 

Затем определяется форма обслуживания кредита, разрабатывается график платежей. Если выявляются ложные сведения о заемщике, банк вправе отказать клиенту. При получении отказа клиенту должно быть предоставлено подробное описание причин отказа.

На этапе заключения договора оформляется договор купли-продажи недвижимости, договор ипотеки с государственной регистрацией, кредитный договор, договор страхования.

Закрытие кредитной сделки сопровождается обнулением ссудного счета заемщика после полного погашения кредитной задолженности, процентов и штрафных комиссий. Если договор со стороны клиента не выполнен, все расходы, связанные с процессом и этапами кредитования и взыскания долгов покрывают средства от реализации предмета залога. Остаток средств от реализации объекта залога перечисляется на счет заемщика. В Государственном Реестре РФ делается запись о прекращении ипотеки. 

Похожие материалы


Кредиты физическим лицам без поручителей
Кредиты физическим лицам без поручителей

Многие банки на сегодняшний день предоставляют услугу по выдаче кредитов физическим лицам без поручителей, практически в течение нескольких часов и на необходимую сумму. Такие кредиты могут предоставляться на различные потребност...

Рефинансирование кредита
Рефинансирование кредита

Сегодня банки наряду с обычным ипотечным кредитом, предлагают рефинансирование кредита. Заемщик обращается к рефинансированию для получения кредита на более выгодных условиях. Такой подход вполне оправдан. С течением времени меняютс...

Оценка кредитоспособности заемщика
Оценка кредитоспособности заемщика

Предоставляя услуги кредитования, кредитная организация учитывает риск невозврата ссуды, обращая внимание не только на материальное положение заемщика, но и на его личностные качества и физическое состояние. Оценка кредитоспособност...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.