Уже больше года в Сбербанке России действует программа льготного ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Правление банка приняло решение продлить действие программы до конца 2016 года.
Ипотека с государственной поддержкой Сбербанк 2016 предоставляет кредит под 12% годовых от 12 месяцев до 30 лет. Минимальная ставка кредитования ограничена суммой 300 тысяч рублей, максимальная – до млн. рублей. Для Москвы, области и Санкт-Петербурга действуют особые условия – до 8 млн. рублей.
Ипотечный кредит с государственной поддержкой можно оформить только на жилье в новостройках, которое строится или уже построено, на вторичный рынок недвижимости он не распространяется. Это связано с тем, что государство стимулирует строительные компании на развитие жилищного фонда.
Невысокая ставка на ипотеку в размере 12% будет действовать на весь период, заключенного договора. Обязательное условие, которое выдвигает Сбербанк – страхование жизни и здоровья заемщика. Если в период выплаты ипотеки закончится действие договора по страхованию, то заемщик обязан его продлить, иначе процентная ставка может быть повышена до 13%.
Заявка на ипотечное кредитование с государственной поддержкой рассматривается Сбербанком в случае:
-
если заемщик покупает строящееся или уже готовое жилье в новостройке;
-
если договор на приобретение жилья составляется с застройщиком – юридическим лицом.
В случае, когда заемщик приобретает квартиру в новостройке, а его ипотечный кредит одобрен, он может переоформить его по льготной программе с государственной поддержкой. Для этого понадобится собрать новый пакет документов. Если договор уже подписан, то переоформить его на условия льготной ипотеки уже не получится.
Данная ипотечная программа распространяется на все категории заемщиков, однако Сбербанк планирует в 2016 году выделить на ее реализацию 200 млрд. рублей. Это значит, что будут действовать ограничения в выдаче данного вида кредита. Если вы планируете приобрести жилье по программе государственной поддержки, то следует обратиться в отделение Сбербанка с разъяснением:
-
что вы, как потенциальный заемщик должны предоставить банку;
-
попросить официальные документы с указанием требований для оформления заявки;
-
в случае необоснованного отказа подать жалобу на сайте банка в разделе «Обратная связь» или обратиться в органы Роспотребнадзора.
Сбербанк предъявляет требования к возрасту заемщиков. На момент погашения ипотеки возраст мужчин не должен превышать 60 лет, женщин – 55 лет.
