Система ипотечного кредитования

Система ипотечного кредитования

Система ипотечного кредитования выступает существенным фактором в экономическом и социальном развитии любой страны. Она играет одну из решающих ролей в постоянном росте совокупного производства а, следовательно, для совокупного потребления и совокупного дохода, для чего необходимо направлять часть сбережений совокупного дохода через инвестиции на развитие производства. В этом случае может возникнуть процесс наращивания экономических показателей, напоминающий цепную реакцию.

Проблема "конвертируемости" материальных активов в ценные бумаги, депозитные средства и наличные является одной из наиболее значимых. Особо важным механизмом такой "конвертации" является ипотека, из-за капитала, входящего в понятие "недвижимость", а также наличия уникального свойства в недвижимости – неспособности его перемещения через границу. Система ипотечного кредитования является не только важнейшим средством решения проблемы жилищного строительства, но и важнейшим средством регулирования денежной массы, улучшения инвестиционного климата и в целом социально-экономического прогресса.

Развитие ипотечного бизнеса сказывается положительно на развитии реального сектора экономики. Система ипотечного кредитования способствует реализации построенных домов, а рост строительства вызывает оживление производства строительных конструкций и материалов, дорожного и строительного машиностроения, производств мебели, деревообработки и так далее.

Промышленное ипотечное кредитование позволяет производить модернизацию производства, тем самым повышать качество и конкурентоспособность продукции и все это приводит к росту экономического потенциала страны. Ипотечное кредитование положительно влияет на преодоление социальной нестабильности, решает проблему занятости и помогает удовлетворять потребность населения в жилье.

Особенно важную роль система ипотечного кредитования имеет в повышении эффективности и стабильности функционирования банковской системы страны. Кредиты с обеспечением наиболее безопасны для банков, так как в случае не возврата кредита, банк имеет право на реализацию залога для возмещения своих средств. Ипотечное кредитование, бесспорно одно из перспективных направлений банковской деятельности. Ипотечный банк, это относительно устойчивый и рентабельный экономический институт.

Поэтому, чем больше таких надежных банков в банковской системе, тем эффективней и стабильнее деятельность экономической системы в целом. На национальном уровне ипотечные банки объединяются в ассоциации. Создание дополнительных резервов в рамках ассоциации ипотечных банков, которые гарантируют помещенные в ипотечные банки вклады, также укрепляют банковскую систему. 

Похожие материалы


Ссудный процент
Ссудный процент

Ссудный процент - это цена стоимости, ссуженной на временное пользование. Уровень ссудного процента определяется макро-показателями: величиной спроса и предложения, доходностью в сферах рынка, политикой ЦБ РФ, зависит от видов сдело...

Лизинг основных средств
Лизинг основных средств

На текущее время большая часть предприятий новых и давно функционирующих имеет острую нужду в эффективном и современном оборудовании. Основная причина сложившейся ситуации – физический износ существенной части основных сред...

Перекредитование ипотеки
Перекредитование ипотеки

Перекредитование – это получение кредита под более низкую процентную ставку для того что бы погасить кредит с более высокой процентной ставкой, ранее взятого. Заемщик, в условиях снижения ставок по ипотеке может с успехом и...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.