Главное меню
 
  На главную
  Новости
  Мнение экспертов
  О кредитах
  Помощь заемщику
 
 
Физическим лицам:
 
  Потребительский кредит
  Автокредит
  Ипотека
  Кредитные карты
  Овердрафт
 
 
Юридическим лицам:
 
  Банковская гарантия
  Кредитная линия
  Кредиты бизнесу
  Лизинг
  Факторинг
 
 
Банковская теория:
 
  Банковские профессии
  Банковский ликбез
  Депозиты

Особенности социальной ипотеки

Особенности социальной ипотеки

В нашей стране до сих пор еще некоторые граждане состоят в очереди на жилье. При этом в очереди на жилье находятся те граждане, которые имеют не приватизированные квартиры, а также испытывают недостаток в жилой площади, когда на каждого проживающего приходится менее 18 квадратных метров.

Предоставить всем очередникам бесплатные квартиры государство не в состоянии, поэтому очередники в основном получают различные субсидии, а некоторые из них могут получить социальную ипотеку.

На получение социальной ипотеки могут претендовать не все граждане, а только те, которые испытывают потребность в дополнительных квадратных метрах жилой площади, но их платежеспособность не достаточна для получения обычного ипотечного кредита. Первоначальный взнос по социальной ипотеке состоит из субсидии, которая составляет лишь малую часть от стоимости приватизированного жилья.

Эффективная процентная ставка по социальной ипотеке значительно ниже, чем по обычному ипотечному кредитованию, размер ее составляет 7-10 процентов годовых. Квартира, приобретенная с помощью социальной ипотеки, оформляется в собственность заемщика только после полного погашения кредитной задолженности, а при обычной ипотеке заемщик сразу становится собственником приобретаемого жилья.

При оформлении социальной ипотеки у заемщика нет возможности полноценного выбора жилья, так как он не может выбирать место и дом для приобретения в нем квартиры. Социальная ипотека позволяет приобретать жилье только в муниципальных домах, которые стоятся на выделенные из бюджета деньги.

К муниципальному жилью относятся в большинстве случаев панельные дома со стандартной планировкой, которые расположены не в самых лучших районах города. А размеры жилплощади должны быть строго в соответствии с положенными по закону. Таким образом, вы сможете получить не более 18 метров на каждого проживающего, а для одиноких заемщиков общая жилплощадь должна быть не более 36 квадратных метров. Максимально допустимое превышение положенной нормы составляет 9 квадратных метров лишней площади.

Поэтому, оформляя социальную ипотеку, не стоит рассчитывать на приобретение хорошей свободной квартиры в хорошем районе. Государство в последнее довольно тесно сотрудничает с различными застройщиками. При этом застройщики выделяют жилплощадь под социальную ипотеку.

Для многих потенциальных заемщиков социальная ипотека это единственный способ решения жилищных проблем. Однако следует учесть, что у этого вида ипотечного кредитования имеются свои недостатки.


Похожие материалы


Большие проценты по ипотеке не пугают россиян
Большие проценты по ипотеке не пугают россиян

Ипотечное кредитование практикуется во всем мире. В России такое направление развивается последние пятнадцать лет. Для большей части россиян ипотека является единственным способом приобрести свое жилье, когда на покупку квартиры нуж...

Новый законопроект ипотечное жилье должников будет национализировано
Новый законопроект ипотечное жилье должников будет национализировано

Депутаты внесли предложение, согласно которому ипотечное жилье должников будет национализировано. Если заемщик не сможет выплачивать платежи по ипотечному кредиту, то из владельца квартиры он превратится в простого квартиранта, и бу...

Ипотечный кредит молодая семья
Ипотечный кредит молодая семья

В современном понимании, ипотека в нашей стране появилась сравнительно недавно. Еще несколько лет назад мало кто знал, что представляет собой ипотечное кредитование, но сегодня уже многие тысячи россиян успели по достоинству оцен...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.