Особенности ипотечного кредитования

Особенности ипотечного кредитования

На самом деле ипотечный кредит не такой страшный, как кажется многим заемщикам. Это вполне нормальный процесс, который имеет свою последовательность действий и правил. Если заемщик, который оформил ипотечный кредит, будет соблюдать все условия кредитного договора, то никаких проблем у него возникнуть не должно.

Но прежде чем оформить ипотечный кредит, заемщику необходимо проконсультироваться с опытным риэлтором и кредитным менеджером, для получения наиболее точной информации по вопросам ипотечного кредитования. Так как ипотечный кредит имеет очень много нюансов и подводных камней на всех своих этапах, которые так пугают большинство заемщиков. Попробуем их выяснить.

1. У многих заемщиков возникают проблемы с неправильной последовательностью действий при оформлении ипотечного кредита. Связано это с тем, что заемщик сначала выбирает понравившуюся ему недвижимость и вносит за нее аванс, а после этого оформляет заявку на кредит. Необходимо понимать, что выбранная недвижимость может не соответствовать требования банка. Поэтому сначала необходимо ознакомиться с условиями и требованиями банка, а уже потом в соответствии с ними выбирать недвижимость.

2. После того как кредитную заявку одобрил кредитный комитет банка, заемщику отводится определенный срок, в течение которого он должен найти подходящее жилье. Этот срок в большинстве случаев составляет около трех месяцев, многие заемщики просто не укладываются в такие сроки. Так как заемщику необходимо еще оценить квартиру, согласовать цену с продавцом, а также предъявить квартиру банку для проверки соответствия требованиям. Если заемщик не уложился в срок, то он может пролонгировать кредитную заявку, но при этом банк может изменить условия кредита.

3. Многие заемщики поверхностно ознакомляются с кредитным договором, полагая, что самое важное в ипотечном кредите это процентная ставка. Однако в кредитном договоре довольно много пунктов, которые скрывают в себе много полезной информации, особенно это качается пунктов, которые помечены звездочкой или набраны мелким шрифтом. Во многих случаях при ознакомлении с этими пунктами условия ипотечного кредита уже не кажутся заемщику такими привлекательными.

4. Участие в долевом строительстве является еще одним камнем преткновения для заемщиков, которые хотят приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредита. Долевое строительство является одним из самых серьезных рисков, снизить которые можно с помощью титульного страхования. При этом ответственность за переход будущей квартиры в собственность заемщика будет лежать на страховой компании.

5. Самая главная проблема, с которой сталкиваются многие заемщики, это несвоевременное погашение ипотечного кредита. Чтобы заемщику избежать подобных ситуаций необходимо до оформления ипотечного кредита очень тщательно рассчитать свои финансовые возможности. Если вы не уверены в своих возможностях, то лучше уменьшить сумму кредита или отказаться от этого до наступления лучших времен.

Похожие материалы


Перекредитование ипотеки
Перекредитование ипотеки

Перекредитование – это получение кредита под более низкую процентную ставку для того что бы погасить кредит с более высокой процентной ставкой, ранее взятого. Заемщик, в условиях снижения ставок по ипотеке может с успехом и...

Ипотечный брокер
Ипотечный брокер

Чтобы узнать, для чего именно вам нужен ипотечный брокер, нужно хоть немного разобраться в принципах его деятельности. На рынках России принято выделять два вида ипотечных брокера : брокеры - риелторы и независим...

Как получить прибыль с ипотечной квартиры
Как получить прибыль с ипотечной квартиры

Перед тем, как оформить ипотечный кредит, люди часто думают о том, как бы подстраховаться и поправить свое материальное положение. Поэтому часто возникает мысль сдавать ипотечную квартиру в аренду, ведь в мегаполисах аренда жилища д...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.