Оформление предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке

Оформление предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке

Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка составляется между продавцом и покупателем. Его основная цель – согласовать все условия будущей сделки. Все предварительные договоренности должны быть оформлены документально, только так они будут считаться законными.

Предварительный договор купли-продажи предоставляется в Сбербанк, если покупатель принял решение оплатить часть стоимости жилья путем привлечения заемных средств банка. В таком случае документ становится основанием того, что обе стороны будут гарантированно совершать сделку купли и продажи объекта недвижимости.

Согласно требованиям Сбербанка, предварительный договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по месту жительства. Ничего сложного в составлении договора нет. Его форму можно найти на одном из онлайн сервисов. Она действительна для отделений Сбербанков всех регионов России.

Предварительный договор по форме, практически, не отличается от основного. Требования, которые предъявляются к ним, также одинаковы. Предварительный договор вступает в силу сразу после его подписания сторонами. А вот квартира поступает в собственность заемщика только после регистрации основного договора в органах Росреестра.

По процедуре, принятой во всех отделениях Сбербанка, в обязательном порядке утверждает предварительный договор. Без этого заемщик не может рассчитывать на положительное решение о выдаче ипотечного кредита. Очень много сведений из предварительного договора вносятся в основной и кредитный.

Требования к предварительному договору:

  1. Обязательна полная и достоверная информация об участниках сделки, с указанием их паспортных данных, гражданства и места основной регистрации.
  2. Полная информация об объекте недвижимости – адрес, год постройки дома, общая и жилая площадь.
  3. На основании чего квартира принадлежит владельцу - номер договора на право собственности покупателя с указанием номера Свидетельства о государственной регистрации права собственности.
  4. Цена сделки, способ передачи денежных средств от покупателя к продавцу. Обязательно указывается, какая часть средств вносится покупателем, а какая выдается по ипотечному кредиту.
  5. Сроки и способ передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю.

Предварительный договор купли-продажи ложится в основу для оформления ипотечного кредита в Сбербанке. 

Похожие материалы


Ипотека в силу договора
Ипотека в силу договора

Согласно действующего в Росии закона об ипотеке, существует два вида ипотек, это ипотеки в силу договора и ипотеки в силу закона. Ипотеки в силу закона, это такие ипотеки, которые автоматически возникают после заключения в банке ...

Использование банковской ячейки при расчетах с недвижимостью
Использование банковской ячейки при расчетах с недвижимостью

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью иногда бывает необходима, особенно если речь идет о нескольких миллионах рублей. Государственная регистрации купли-продаже осуществляется только через 2 недели после подачи всех доку...

Какие существуют риски продавца при продаже квартиры по ипотеке
Какие существуют риски продавца при продаже квартиры по ипотеке

Большинство сделок на рынке жилья производится с привлечением кредитных средств банков. Это неудивительно, мало кто имеет возможность внести деньги за недвижимость сразу. Хотя в России  уже давно действуют строгие законы, пр...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.