Льготная ипотека для военнослужащих

Льготная ипотека для военнослужащих

За все время своей службы военные с семьей долго живут в общежитиях, и поэтому квартирная проблема всегда была у них самой первоочередной задачей. Очереди на квартиру приходилось ждать очень долго. С 2004 года правительство основательно занялось этим вопросом и нашло решение, которое соответствует сегодняшним рыночным условиям.

В результате с первого января 2005 года начал действовать закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих жильем». В соответствии с этим законопроектом государство вместо предоставления квартир стало выдавать военным ее стоимость в денежном эквиваленте. Эта сумма представляет собой безвозмездную субсидию на покупку жилища.

По такому закону военнослужащий может за свою службу на благо Родины получить субсидию, за которую можно купить недвижимость и на первичном, и на вторичном рынках. При этом человек сам решает, где ему покупать квартиру, и какая она должна быть по своей площади.

Регулированием этих субсидий занимается программа НИС (накопительно-ипотечная система), рассчитанная на то, чтобы военный за двадцать лет своей службы мог получить квартиру общей площадью 54 м. кв. Стать участником такой программы могут лишь военные, получившие первое воинское звание или те, которые заключали контракт на воинскую службу после первого января 2005 года.

Какой же механизм этой накопительно-ипотечной системы?

Он совершенно простой. Каждый год на именной счет участника программы государство начисляет определенную сумму, ее размер установлен законом о бюджете на каждый год, а индексирование происходит с учетом уровня инфляции. Отметим, что размер субсидии для каждого военнослужащего одинаковый и не зависит от семейного положения и стажа.

Если взять, к примеру, 2010 год, то в этом году размер федерального взноса насчитывался в 175 600 рублей, а в 2011 году - уже в размере 189 800 рублей. В прошлом году государство выделило на субсидии для военных 205 200 рублей. На этот же года, размер субсидий для участника программы установлен в 222 000 рублей.

А можно сразу же использовать средства после вступления в программу?

Сразу же пользоваться помощью государства нельзя, это можно сделать только после истечения трех лет с того момента, как военный становится участником программы. За три года на счету накопится довольно солидная сумма и ею можно внести первый взнос при покупке жилья. Остальные денежные средства человек получит один раз по льготному кредитованию в банке, и этот кредит погашается потом государством.

Но если квартира стоит больше, чем помощь от государства, то военный обязан доплатить их сам. Сумма кредита рассчитывается из размера всех денежных доходов, которые военнослужащий мог бы накопить до достижения им 45 лет, то есть, до предельного возраста нахождения на воинской службе.

Какие банки выдают такие кредиты?

Банков не так уж и много. Среди таких кредитных учреждений можно назвать ВТБ24 и «Связь-Банк». Условия по такой ипотеке предлагают отсутствие комиссии и заниженную ставку по процентам.

В банке ВТБ24 минимальная ставка насчитывает 8,7% по сравнению с 11-11,95% с другими ипотечными займами. Понадобится обязательная страховка покупаемого жилища по риску повреждения или же утраты приобретенной недвижимости. Самый большой размер военной ипотеки в ВТБ24 – это 2,35 миллиона рублей.

«Связь-Банк» предлагает военнослужащим ипотечные займы с минимальной ставкой в 9,5% в первый год кредитования, а в последующие годы ставка будет от 10 до 10,5%. Однако заемщик обязан обязательно застраховать свое будущее жилище, а также и свое здоровье с трудоспособностью. Если этого не сделать, ставка станет больше на три процента при отказе от первого варианта, и 0,5% - при отказе от второго. Будущие заемщик приносит лишь два документа – свой паспорт и свидетельство, что он является участником НИС. Со своей стороны банк бесплатно проводит все сделки и предлагает максимальную сумму кредита в 2,2 млн. рублей.

Программа ипотеки позволяет военному без длительного ожидания купить жилище. Но, приобретя жилье, он должен в обязательном порядке оставаться на военной службе до окончательного погашения займа. 

Похожие материалы


Что выгодней копить деньги или получить кредит?
Что выгодней копить деньги или получить кредит?

Очень часто приходится сталкиваться с крупными одноразовыми, но довольно крупными денежными тратами. Деньги могут понадобиться на ремонт в квартире или же для поездки на отдых. При этом для накопления нужной суммы приходилось отклад...

Программа жилье молодой семье
Программа жилье молодой семье

Ипотека для молодой семьи сегодня чуть ли не единственный способ приобретения жилья. Есть две программы ипотеки для молодых: «Ипотека – молодым семьям» от сбербанка и других банков, а также Государственная програ...

Военная ипотека
Военная ипотека

В советские годы профессия военнослужащего помимо военной романтики была гарантом получения жилплощади за счёт государства. С наступлением лихих 90-х государство прекратило деятельность на обеспечение квартирами защитников Родины...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.