Квартира в кредит. Требования банков.

Квартира в кредит. Требования банков.

Каждому заемщику, который подал кредитную заявку, будет приятно получить по ней положительное решение кредитного комитета банка. Но на самом деле этот момент всего лишь точка отсчета для заемщика, так как ему необходимо многое успеть сделать за довольно короткий срок. Он не только должен выбрать себе подходящее для покупки жилье, но и оценить его у специалистов, а также выбрать страховую компанию.

Найти подходящее жилье, которое соответствует всем требованиям банка, дело довольно не простое. Так как в этом вопросе существует очень много особенностей ипотечного кредитования. Но когда подходящее жилье найдено и все требования соблюдены, можно приступать к оформлению сделки купли/продажи. Если  квартира в кредит приобретается в новостройке, то оформление ипотечного кредита может занять больше времени.

Обязательным условием ипотеки является ипотечное страхование. При этом многие банки требуют, чтобы заемщик страховал недвижимость только в тех страховых компаниях, которые сотрудничают с банком, выдающим кредит. Довольно часто между продавцом квартиры и покупателем возникают расхождения при оценке стоимости квартиры. А стоимость квартиры это самый важный показатель, влияющий на сумму ипотечного кредита, которая рассчитывается из стоимости квартиры за вычетом первоначального взноса.

Не каждая выбранная квартира соответствует требованиям банка. Ипотечный кредит не позволяет приобретать:

  • квартиру в доме, который подлежит сносу;
  • квартиру в доме с неузаконенной перепланировкой;
  • ветхое жилье;
  • жилье с отсутствием коммуникаций;
  • неотапливаемое жилье;
  • жилье барачного типа;
  • комнаты в коммуналках;
  • квартиры в домах под реконструкцию;
  • частные дома с деревянными перекрытиями.

При этом в выбранной квартире не должен быть никто зарегистрирован, а также на нее не должно быть никаких обременений. Вся эта информация указывается в правоустанавливающих документах на квартиру, домовой книге, документах из БТИ, а также справке из паспортного стола.

Квартира в кредит приобретается намного быстрее по партнерским программам банка с компаниями-застройщиками. Так как вся недвижимость уже проверена на юридическую чистоту и весь процесс оформления занимает считанные дни.

Похожие материалы


Жилье в кредит
Жилье в кредит

Утверждение, что платить за аренду квартиры, дешевле чем платить за свою, вряд ли всегда правильно. Стоимость жилья в кредит всегда дешевле покупки недвижимости на вторичном или первичном рынке. Покупка недвижимости чаще всего до...

Что такое кредитный брокеридж
Что такое кредитный брокеридж

Этот бизнес-процесс в России начался стихийно, но с каждым годом он набирает все большие обороты. Он еще находится на стадии формирования и формируется стихийно, никем не контролируясь. Поэтому многие люди задаются вопросом, что так...

Автокредит как правильно выбрать банк
Автокредит как правильно выбрать банк

Вы хотите иметь свой автомобиль но у вас на данный момент нет средств на его покупку. Тогда у вас два выбора либо копить 3-4 года либо купить автомобиль в кредит сейчас и расплачивается за него те же 3-4 года. Д...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.