Главное меню
 
  На главную
  Новости
  Мнение экспертов
  О кредитах
  Помощь заемщику
 
 
Физическим лицам:
 
  Потребительский кредит
  Автокредит
  Ипотека
  Кредитные карты
  Овердрафт
 
 
Юридическим лицам:
 
  Банковская гарантия
  Кредитная линия
  Кредиты бизнесу
  Лизинг
  Факторинг
 
 
Банковская теория:
 
  Банковские профессии
  Банковский ликбез
  Депозиты

Кредитование строительства

Кредитование строительства

Оформить кредитование строительства можно как на строящийся «с нуля» дом, так и на построенный уже объект на территории Российской Федерации. Кредит можно оформить в любом отделении Сбербанка РФ, но обязательно по месту строительства или расположения объекта ипотеки. Кроме того необходимо, чтобы строительство объекта уже было начато, и у получателя кредита были все необходимые документы: проектно-сметная документация, разрешение на строительство, договор подряда и т. п.

Обязательным условием, чтобы использовать кредитование строительства, является платежеспособность получателя кредита и наличие Российского гражданства. Возраст претендента на получение кредита должен быть не менее 21 года. 

Погашение кредита может осуществляться несколькими способами: дифференцированными платежами (суммы платежей рассчитывается по такой схеме, что каждый платеж последующий меньше предыдущего) и аннуитетными платежами (сумма платежей разбивается на весь период кредитования равными частями). Если кредит погашается дифференцированными платежами, то конечный срок кредита не должен быть больше 75 лет возраста заемщика, а в случае аннуитетных платежей, срок возврата ограничивается заемщику его трудоспособным возрастом.

Чтобы оформить кредитование строительства и подтверждить свою платежеспособность, заемщик должен представить с основного места работы справку 2-НДФЛ и указать все дополнительные виды доходов. При выполнении всех требований по получению кредита на строительство, заемщик может рассчитывать на получение займа в размере до 70 процентов стоимости объекта недвижимости сроком до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 30 процентов заявленной суммы. Заявление на получение займа рассматривается в течение 12 рабочих дней, после чего выносится по итогам рассмотрения решение с уведомлением заявителю. 

Процентная ставка по кредитованию строительства колеблется от 13,25 до 15,75 процентов годовых, в зависимости от первоначального взноса и от срока кредитования. Кредит выдается исключительно в рублях. Возможна отсрочка платежей сроком до 2-х лет, но в случае выплаты основного долга по кредиту на период строительства. После оформления строительства и начала строительства необходимо застраховать в обязательном порядке на весь период кредитования объект строительства.

Необходимость страхования объекта недвижимости от всевозможных рисков таких как, временная нетрудоспособность или утрата трудоспособности заемщика, форс-мажорные обстоятельства, пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц и так далее. Получателем страховки становится банк, являющийся владельцем закладной, пока заемщиком не будет выплачен весь долг по кредиту. 


Похожие материалы


Как вернуть проценты по ипотеке за прошлые годы
Как вернуть проценты по ипотеке за прошлые годы

Заемщик, который оформляет в банке ипотечный кредит, должен знать, что может впоследствии сделать возврат процентов по ипотеке за прошлые годы в размере 13% от всех уплаченных процентов. Возвращает вложенные средства не финансово...

Долгосрочное кредитование
Долгосрочное кредитование

Долгосрочное кредитование – форма предоставления кредита, которая определяется сроком погашения ссуды. Согласно Инструкции ЦБ РФ №17 в России к долгосрочным относятся кредиты на срок более трех лет, но, как...

Лизинг недвижимости
Лизинг недвижимости

Развитие лизинга недвижимости в России является одним из перспективных направлений. Механизм лизинга недвижимости не преследует своей целью финансирования строительства только новых объектов, с его помощью предприятие, которое яв...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.