Главное меню
 
  На главную
  Новости
  Мнение экспертов
  О кредитах
  Помощь заемщику
 
 
Физическим лицам:
 
  Потребительский кредит
  Автокредит
  Ипотека
  Кредитные карты
  Овердрафт
 
 
Юридическим лицам:
 
  Банковская гарантия
  Кредитная линия
  Кредиты бизнесу
  Лизинг
  Факторинг
 
 
Банковская теория:
 
  Банковские профессии
  Банковский ликбез
  Депозиты

Кредит на строительство

Кредит на строительство

Кредит на строительство в большинстве случаев выдается на срок до двух лет, обычно это период строительного цикла. При этом заемщик регулярно выплачивает начисляемые проценты. Затем кредит переоформляется в закладную и начинается процесс погашения основного долга.

Выдача кредита на строительство происходит путем открытия кредитной линии заемщику, при этом выдача кредитных средств происходит частями (траншами), в соответствии со стоимостью каждого законченного этапа строительно-монтажных работ.

Кредитная организация может выдавать кредит на строительство путем поэтапного финансирования проекта  в соответствии с графиком строительства. Даже в условиях довольно жестких условий по строительным кредитам в ближайшие несколько лет прогнозируется постепенное увеличение рынка.

Кроме этого развитие наблюдается в секторе реконструкции зданий. На ближайшие 10 лет принята правительственная программа оконных конструкций в различных муниципальных, здравоохранительных и административных зданиях. Благодаря активной реставрации жилого фонда ожидается высокий спрос на замену оконных конструкций, а следовательно быстрый экономический рост в этом секторе рынка.

Кредиты на строительство составляют около 30% от общего объема кредитного портфеля кредитных организаций. Ипотечные кредиты подобного рода выдаются на большой срок для покупки, строительства и перепланирования как жилых, так и коммерческих помещений. Кредитные организации довольно часто вкладывают свои средства на довольно длительные периоды времени.

Благодаря этому отпадает необходимость изменения условий кредитования в результате частых деловых переговоров, при коммерческом и потребительском кредитовании такие изменения неизбежны. Помимо этого, закладные являются довольно безопасной разновидностью кредитования, так как обладает надежным обеспечением.

Сумма кредита на строительство не должна превышать 70% от стоимости покупки или строительства объектов, стоимости приобретаемого жилья, реконструкции строительных объектов. Остальные средства вкладывает заемщик, которые могут быть собственными или полученными из бюджета в виде субсидий. Основные документы, которые определяют взаимоотношения банка и заемщика при выдаче кредита на строительство, это кредитные договор, а также договор о залоге (об ипотеке).


Похожие материалы


Открытая кредитная линия. Преимущества и недостатки открытой кредитной линии
Открытая кредитная линия. Преимущества и недостатки открытой кредитной линии

В настоящее время всё чаще употребляется выражение открытая кредитная линия. Что это такое? Чтобы ответить на этот вопрос необходимо рассмотреть понятие кредитной линии и чем она отличается от обыкновенного кредита. Первое и глав...

Как вернуть проценты по ипотеке за прошлые годы
Как вернуть проценты по ипотеке за прошлые годы

Заемщик, который оформляет в банке ипотечный кредит, должен знать, что может впоследствии сделать возврат процентов по ипотеке за прошлые годы в размере 13% от всех уплаченных процентов. Возвращает вложенные средства не финансово...

Методы кредитования
Методы кредитования

За время длительной банковской практики и работы в условиях рыночных отношений в стране выделяют такие методы кредитования: кредитование по обороту и по остатку, кредитование в виде их переходной формы - оборотно-сальдовый метод,...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.