Кредит на приобретение коммерческой недвижимости

Кредит на приобретение коммерческой недвижимости

В Российской Федерации условия для занятия коммерческой деятельностью, мягко говоря, не самые удачные. Высокий уровень коррупции среди чиновников, беспредел в силовых и контролирующих структурах не дает в полной мере почувствовать экономическую свободу. 

Для того чтобы вести успешную коммерческую деятельность в России предпринимателю не обойтись без кредитов и ссуд. Именно поэтому банки, чтобы привлечь клиентов к себе идут на различные уступки. Одной из таких уступок является кредитование на приобретение коммерческой недвижимости.

В соответствии с действующим законодательством под недвижимостью стоит понимать земельные участки, дачи, производственные помещения, жилые здания, морские суда, а также космическое имущество.

Из всего этого перечня под коммерческое недвижимое имущество попадают все объекты, кроме дач. Земельные участки используются для извлечения прибыли в зависимости от их разрешенного использования. Их можно сдавать в аренду, либо использовать для развития собственного бизнеса. Производственные помещения само собой используются для производства, а значит для получения прибыли.

В чем отличие обычного кредита от кредита на приобретение коммерческого недвижимого имущества. Первым критерием являются сниженные процентные ставки по кредиту на приобретение коммерческой недвижимости. Если в обычном кредите должник может потратить деньги куда угодно, то абсолютной противоположностью является кредит на приобретение коммерческой недвижимости. Здесь идет именно целевое кредитование, а денежные средства тратятся только на приобретение указанного имущества.

Банк для того чтобы обезопасить себя от ненадлежащего исполнения своих обязанностей со стороны должника имеет право реализовать имущество должника приобретенное им за средства полученные от банка в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей по возврату долга.

Все нюансы, связанные с такими действиями кредитора прописываются в договоре кредитования на приобретение недвижимого коммерческого имущества. Как и в любом другом договоре в нем прописываются права и обязанности сторон, предмет и условия договора, а также порядок рассмотрения споров возникающих при исполнении договора.

Залог приобретаемой коммерческой недвижимости освободил предпринимателей от такого понятия как поручительство. При обычном кредите банк зачастую просит заемщика привлечь со своей стороны поручителей, которые смогут в случае определенных обстоятельств до конца исполнить договор кредитования. Соответственно закладывая недвижимость в банке, предпринимателю уже не нужны поручители, он будет отвечать имеющимся у него имуществом. 

Похожие материалы


Еще один банк с китайским капиталом вскоре начнет функционировать в РФ
Еще один банк с китайским капиталом вскоре начнет функционировать в РФ

Одна из самых крупных финансовых организаций Китая, China Construction Bank, уже завершила процедуру регистрации в Российской Федерации своего дочернего банка. Новое учреждение будет иметь статус общества с ограниченной ответственно...

Лизинг без первоначального взноса для юрлиц
Лизинг без первоначального взноса для юрлиц

Сбербанк предоставляет лизинг авто для юридических лиц на условиях без первоначального взноса. Но первоначальный взнос для лизинговой компании – это гарантия платежеспособности юридического лица.

...
Порядок кредитования физических лиц
Порядок кредитования физических лиц

Кредитные операции являются одним из самых распространенных направлений деятельности российских банков, как при сотрудничестве с организациями, так и при предоставлении ссуд физическим лицам. Что касается последн...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.