Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека пользуется наибольшей популярностью у владельцев собственного бизнеса, а также у руководителей предприятий, которые хотят развивать производство и коммерцию, либо для выгодного инвестирования средств. Каждый собственник бизнеса понимает, что, имея в наличие определенные денежные средства выгоднее всего вложить их в приобретение собственного помещения, чем на протяжении нескольких лет арендовать его.

Также необходимо учитывать, что стоимость аренды производственных и коммерческих площадей растет с каждым годом, в такой ситуации коммерческая ипотека становится реальным решением этого вопроса. Поэтому если происходит регулярное повышение арендной платы, то собственнику бизнеса необходимо задумываться о приобретении подходящих помещений в свою собственность.

Коммерческой ипотекой в настоящее время занимаются многие банки и кредитные организации, с каждым годом их количество только увеличивается, так как растет спрос на подобные кредитные продукты. При выборе ипотечной программы для приобретения коммерческих помещений необходимо учитывать несколько нюансов.

Процесс оформления коммерческой ипотеки более сложный, чем оформление обычных ипотечных кредитов. А различные запутанные положения законодательства только отталкивают потенциальных заемщиков. Однако некоторые кредитные организации разработали определенные принципы оформления коммерческих ипотечных кредитов. При этом приобретение здания или помещения, оформление права собственности нового владельца и выдача коммерческой ипотеки происходят практически одновременно.

При таком подходе появляется возможность соблюдения всех требований законодательства, а оформление недвижимости в залог происходит после смены собственника помещения. При грамотном и согласованном взаимодействии эта процедура не займет больше месяца. Такой срок даже меньше, чем оформление жилищной ипотеки, которая оформляется на физическое лицо.

При рассмотрении кредитной заявки на коммерческую ипотеку банки учитывают, прежде всего, финансовое состояние заемщика. После окончания процедуры оформления, регистрации прав собственности, расчета с продавцом, заемщик может использовать помещение по своему усмотрению. Помещение может использоваться под производство, торговлю, размещения административного персонала, а также может быть сдано в аренду, если такое предусмотрено договором.

Похожие материалы


Кредит для поддержки малого и среднего бизнеса от УБРиР с государственной поддержкой
Кредит для поддержки малого и среднего бизнеса от УБРиР с государственной поддержкой

Уральский банк реконструкции и развития решил сделать лучшими условия по кредитованию среднего, а также малого бизнеса. УБРиР сотрудничает с МСП банком, который предлагает Государственную программу поддержки среднего и малого биз...

Кредит на приобретение коммерческой недвижимости
Кредит на приобретение коммерческой недвижимости

В Российской Федерации условия для занятия коммерческой деятельностью, мягко говоря, не самые удачные. Высокий уровень коррупции среди чиновников, беспредел в силовых и контролирующих структурах не дает в полной ...

Потребительские кредиты где выгоднее
Потребительские кредиты где выгоднее

Потребительский кредит – один из самых популярных среди населения. В этом случае денежные средства направлены на приобретение мебели, бытовой техники или иных товаров, которые необходимы для повседневной жи...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.