Какие документы нужны для оформления ипотеки

Какие документы нужны для оформления ипотеки

У многих молодых семей, решивших оформить ипотечный кредит, возникает вопрос по поводу списка необходимых для этого документов. При этом какого-либо официального и стандартизованного списка для оформления подобного займа не существует. Каждый банк вправе предъявлять к соискателю утверждённый внутри организации перечень документов для оформления ипотечного кредита. Однако существуют документы, которые в любом случае понадобятся при подписании договора о получении ипотеки.

Во-первых, в список обязательных входят документы, удостоверяющие личность заёмщика. К ним относятся: паспорт, водительское удостоверение или военный билет. В большинстве случаев, могут потребоваться документы, подтверждающие семейное положение, и документы об окончании каких-либо учебных заведений.

Поскольку количество должников растёт изо дня в день, банки вынуждены досконально проверять своих потенциальных клиентов и предоставленные ими документы. В случае если человек оказывается не платежеспособным и не сможет впоследствии погашать остаток долга, то банк может забрать квартиру, выставив её на аукцион для продажи. Работники обязаны подобных клиентов вычислять уже на стадии подачи ими заявки на ипотечный кредит.

Кроме этого, к стандартным документам заёмщика относятся:

  • ксерокопия удостоверения личности,
  • заявление по установленному образцу на предоставление кредита,
  • ксерокопия страхового свидетельства пенсионного госстрахования,
  • документы о получении среднего либо высшего образования,
  • свидетельство о заключении брака ( при наличии такового) или расторжения брака,
  • копия свидетельства о смерти, супруга, родителей или детей,
  • ксерокопия свидетельства о рождении или копия паспортов несовершеннолетних детей.

К документам, подтверждающим состояние здоровья потенциального заёмщика, относят:

  • копия водительского удостоверения,
  • копия военного билета,
  • справка о нынешнем состоянии здоровья соискателя ипотеки.

Документами, подтверждающими доходы заёмщика, его платежеспособность и занятость, могут стать: копия трудовой книжки, налоговая декларация за отчётный период у индивидуальных предпринимателей, справка о доходах и документы, которые подтверждают другие доходы клиента.

В случае если заёмщик уже выплачивает какой-либо кредит, то вероятность получить квартиру по ипотечному кредиту значительно снижается.

Кредитную историю заёмщика могут подтвердить: справка кредитора об остаточной сумме задолженности на настоящий момент, копия кредитного договора, график платежей и отчёт по выплаченным кредитам. Банки также могут захотеть получить сведения о материальных активах своего клиента, для этого понадобятся: выписки по счетам, документы, которые подтверждают наличие квартиры или иного дорогостоящего имущества, акций или ценных бумаг.

Если заёмщик – предприниматель без юридического лица, то банк потребует: документы по уплате взносов в государственные фонды, свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя, лицензия на осуществляемую деятельность, копии договоров аренды.

Если заёмщик, является иностранным гражданином, который осуществляет свою деятельность на территории данного государства, то могут понадобиться копии разрешения на работу и вида на жительство (разрешение на временное проживание).

Кроме этого, банковские сотрудники помимо приведенных выше стандартных документов, могут попросить предоставить и иные документы. Поэтому перед посещением банка стоит заранее позвонить для уточнения перечня необходимых для оформления ипотечного кредита документов. 

Похожие материалы


Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке на вторичное жилье
Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке на вторичное жилье

Все больше семей в нашей стране прибегают к услугам ипотечного кредитования. Они не могут приобрести недвижимость сразу из-за высоких цен на рынке вторичного жилья.

...
Ипотечный брокер
Ипотечный брокер

Чтобы узнать, для чего именно вам нужен ипотечный брокер, нужно хоть немного разобраться в принципах его деятельности. На рынках России принято выделять два вида ипотечных брокера : брокеры - риелторы и независим...

Ипотека молодым
Ипотека молодым

Ипотека стала популярна в современном обществе не так давно, но сразу завоевала популярность. Ранее многие вообще не понимали значение слова «ипотека». Хотя теперь каждый знает, что это залог недвижим...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.