Главное меню
 
  На главную
  Новости
  Мнение экспертов
  О кредитах
  Помощь заемщику
 
 
Физическим лицам:
 
  Потребительский кредит
  Автокредит
  Ипотека
  Кредитные карты
  Овердрафт
 
 
Юридическим лицам:
 
  Банковская гарантия
  Кредитная линия
  Кредиты бизнесу
  Лизинг
  Факторинг
 
 
Банковская теория:
 
  Банковские профессии
  Банковский ликбез
  Депозиты

Как заполнить форму 3-НДФЛ на возврат по ипотеке

Как заполнить форму 3-НДФЛ на возврат по ипотеке

Для того чтобы заполнить форму 3-НДФЛ на возврат средств по ипотеке, требуется несколько документов. В первую очередь это договор купли – продажи на жилое помещение, которое было приобретено по ипотечному кредиту. Далее, потребуется справка из банка, либо другого финансового учреждения, которое предоставило кредит на приобретение жилья. В ней должны быть отражены все выплаты, которые осуществлял клиент, как по основному долгу, так и по процентам. Потребуется справка формы 2-НДФЛ о доходах и сам бланк декларации.

Теперь, перед заполнением декларации, надо произвести правильные расчеты. Делать это вручную используя, калькулятор, дело не благодарное. Да и на перепроверки результатов уйдет масса времени. Есть более рациональный путь. На сайте Главного управления научно-исследовательского вычислительного центра России, можно скачать специальную программу для расчетов. Разобраться с интерфейсом программы не составит большого труда. Зато экономия времени, и точность расчета будет на высоком уровне.

Существует два вида вычетов. В первом случаи это возвращение средств при продаже недвижимого имущества, а во втором - его приобретение. Согласно законодательству, заемщик может сделать возврат 13% от суммы в два миллиона рублей. Если была взята сумма, превышающая два миллиона, то из бюджета будет возвращено только 260 000.Но здесь уточним.

Каждый год данная сумма пересматривается. Если налог в 13% будет постоянен, то вот за счет инфляции, удорожания недвижимости, максимальная сумма по которой будет осуществлен вычет ежегодно пересматривается. А вот сверх этой суммы, возврата не будет. Но это только по основному долгу. Так же будет возвращены деньги с уплаченных процентов по договору займа. Вот тут ограничений нет. Сколько бы ни стоил кредит, столько будет и возвращено.

При заполнении формы 3-НДФЛ используют шариковую ручку, черного, синего, фиолетового цвета. Заполняется бланк только печатными буквами. Исправления, помарки, подтирания не допускаются. Берете форму, и заполнять начинаем с последней страницы документа. У многих возникнет вопрос, зачем именно с последнего листа? Все дело в том, что на первой странице идет указание итоговых сумм.

А вот все расчеты и расшифровки, из которых понятно, откуда взялась итоговая сумма, идут далее. Число лучше не ставить. Когда уже придете подавать документ, тут и проставите. Например, в тот день, число, которое уже проставили, не получится сдать документы. Подав на следующий день, или когда будут внесены какие-то изменения, придется переписывать весь пакет. А числа должны быть везде одинаковые.

Оговорим еще одну ошибку, которая не редко доставляет неприятности при подаче декларации. Нельзя ставить номер страницы вверху или внизу документа. Все это сделает налоговый инспектор. Он рассортирует все документы так, как положено и проставит номера страниц. Так же и с подписью. Она ставиться в присутствии налогового инспектора при сдаче документа.

Теперь о стоимости того жилья, которое приобреталось по ипотеке. Независимо от того, какую сумму брал покупатель для приобретения квартиры или дома, указывать нужно стоимость строго ту, которая указана в договоре купли – продажи и в расписке продавца, если жилье приобреталось у частного владельца на вторичном рынке недвижимости. Эти суммы должны совпадать. Поэтому не стоит идти на хитрость, на которые идут частенько продавцы недвижимости, дабы сократить налоговые отчисления, занижая сумму стоимости в договоре купли продажи. А вот в расписке в получении средств сумма стоит реальная. В итоге, расплатится за все покупатель.

Из чего складывается сумма вычета в конечном итоге? От чего она зависит? Все складывается от стоимости приобретаемой недвижимости, тех процентов, которые выплачивает кредитополучатель финансовому учреждению по ипотеке, суммы дохода, которая указывается в справке 2-НДФЛ.

На сайтах в интернете не сложно найти программы по заполнению бланка 3-НДФЛ. Даже если податель сего документа не слишком разбирается в данном деле, не стоит страшиться объемного вида всей декларации. Дело в том, что при разработке бланка, создатели документа пытались указать все случаи, которые могут возникнуть при подаче документа. Так, что обычно, в стандартном случаи приобретения жилья по ипотеке, в декларации 3-НДФЛ надо заполнить всего несколько страниц. Остальное остается незаполненные. 


Похожие материалы


Какие нужны документы при возврате процентов по ипотеке
Какие нужны документы при возврате процентов по ипотеке

Каждый заемщик, взявший ипотечный кредит на покупку жилья может рассчитывать на возврат налогового вычета. Налоговый вычет представляет собой сумму в размере 13%, на которую снижается налогооблагаемый доход. Как можно осуществить...

Как вернуть проценты по ипотеке за прошлые годы
Как вернуть проценты по ипотеке за прошлые годы

Заемщик, который оформляет в банке ипотечный кредит, должен знать, что может впоследствии сделать возврат процентов по ипотеке за прошлые годы в размере 13% от всех уплаченных процентов. Возвращает вложенные средства не финансово...

Как вернуть проценты по ипотеке
Как вернуть проценты по ипотеке

Ипотечный кредит – это своеобразный вид залога. Заемщик становится обладателем недвижимости только по окончанию выплат суммы основного кредита и процентов. В случае если он нарушает обязательства перед банком, тот может заб...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.