Ипотека новостройки

Ипотека новостройки

Несколько лет назад огромным спросом на ипотечном рынке кредитования пользовалось именно вторичное жилье, а на сегодняшний день запросы населения изменились, и на первое место вышли новостройки. 

Хотя спрос на жилье в РФ значительно превышает предложения, темпы и объемы роста новостроящихся домов ежегодно увеличиваются, а рынок вторичного жилья неизбежно падает вниз, тогда, как площади в новых домах продолжают заметно дорожать.

Но даже учитывая заметную дороговизну, если вы всерьез задумались о решении жилищного вопроса, то идеальным выходом станет ипотека новостройки. В этом случае кредит выдается на приобретение квартиры в новостроящемся доме. Основным обеспечением по ипотечному кредиту, до полного окончания строительства дома, является залог принятых прав требования, установленных в инвестиционном договоре участия в строительстве. В отдельных случаях может понадобиться дополнительное обеспечение - это может быть залог имущества или поручительство. После того, как строительство дома будет завершено, залогом по кредиту становится новая квартира.

Этап ипотечного кредитования является довольно не простым, но всё же, это того стоит. Для начала необходимо собрать всю информацию о застройщике и объекте ипотеки, подготовить все требующиеся документы, обсудить с займодателем все условия ипотеки на покупку квартиры в новостройке. Уже после этого будет приниматься решение о выдаче заемщику кредита, а также его размер, процентные ставки и другие условия. После обоюдного согласия заемщика и займодателя - заключается договор на предоставление ипотеки.

Валюта ипотечного кредита может быть в российских рублях или долларах США, соответственно погашение кредита будет осуществляться в соответствующей валюте. Срок выданного банком кредита может колебаться от 1 года до 30 лет, зачастую заемщик самостоятельно выбирает наиболее оптимальный для себя срок.

Сумма кредита может составить от 10% до 90% от общей стоимости жилья, которое намерен приобрести заемщик. Что касается процентной ставки, то она составит от 10% до 16% годовых, и назначаться будет в соответствии с официальной зарплатой заемщика и сроком, на который берется ипотечный кредит. Погашение задолженности будет осуществляться ежемесячно, с помощью установленных банком платежей.

При оформлении ипотечного кредита в новостройки, заемщик обязательно должен заключить договор о страховании своей жизни, оформить страховку на случай потери трудоспособности, а также утраты или повреждения объекта ипотеки. Все расходы по осуществлению страхования, естественно, полностью ложатся на заемщика. 

Похожие материалы


Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке на вторичное жилье
Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке на вторичное жилье

Все больше семей в нашей стране прибегают к услугам ипотечного кредитования. Они не могут приобрести недвижимость сразу из-за высоких цен на рынке вторичного жилья.

...
Ипотека в банке втб
Ипотека в банке втб

Жилищная ипотека для граждан России стала, чуть ли не единственным возможным способом приобрести недвижимость. На сегодняшний день множество банков предлагает свои услуги в сфере ипотечного кредитования. Бан...

Величина ипотечного кредитования возросла на четверть
Величина ипотечного кредитования возросла на четверть

АИЖК, то есть Агентство по ипотечному жилищному кредитованию проинформировало о том, что в первом квартале этого года было предоставлено 142 тысячи 393 займа по ипотеке. Общая сумма предоставленных кредитов составила 226,939 миллиар...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.