В современном обществе у многих людей до сих пор имеются смешные стереотипы о том, что мать-одиночка является несчастной женщиной, которая едва сводит концы, с концами самостоятельно воспитывая ребенка, а уже о приобретении собственного отдельного жилья ей не стоит и задумываться. Однако сегодня одинокие матери имеют реальную возможность приобрести свою квартиру или дом, например в ипотеку.
Для оформления ипотеки одинокой матери понадобиться следующий перечень документов:
- копии всех страниц паспорта;
- копия свидетельства ИНН;
- копия свидетельства о браке и разводе;
- копия свидетельств о рождении детей;
- документ, который подтверждает доход, а именно копия трудовой книжки, справка о доходах по форме 2-НДФЛ, с данными за 6 месяцев;
- документы, которые могут подтвердить доходы лиц, оформленных частными предпринимателями: то есть женщине будет необходимо предоставить имеющиеся у нее декларацию о доходах форма 3-НДФЛ, налоговую декларацию по единому налогу обязательно за последние 2 календарных года, копию свидетельства о регистрации частного предпринимателя;
- документацию по приобретаемому жилью, а именно свидетельство о регистрации права собственности, акт оценки, технический паспорт БТИ, договор купли-продажи, справка о проведенной оценочной стоимости жилого помещения и т.д.
Ипотека для матери одиночки вполне реальна ведь такая женщина может быть замужем, иметь собственный доходный бизнес или просто иметь стабильную заработную плату, поэтому она с большой вероятностью может получить от банка положительное решение по заявке на получение займа. Во-первых, следует помнить, что матерью одиночкой юридически принято считать женщину, ребенок которой был рожден вне брака, и его отцовство не было установлено, поэтому женщины после развода или вдовы не попадают под данную категорию.
Оформляя ипотеку для матери одиночки от женщины требуется выбрать из множества предложений оптимальный вариант, который имеет с выгодные для нее условия. Причем в этом вопросе можно довериться представителю агентств, однако следует помнить, что в этом случае ипотека для матери одиночки будет предусматривать срок кредитования не более 30 лет, наличие первоначального взноса не менее 10% от полной стоимости приобретаемой недвижимости.
Не следует рассчитывать на размер процентной ставки ниже следующего диапазона, а именно 8,9-13% годовых. Причем оформляя ипотеку, мать одиночка имеет полное право привлечь созаемщиков. Однако оформляя в агентстве данный вид займа, следует помнить, что ежемесячный платеж не должен превышать 45 % от совокупного дохода заемщика, или группы заемщиков, которые планируют участвовать в сделке.
Итак, ипотека для матери одиночки становиться реальной в том случае если у нее хорошая зарплата, она замужем, а так же имеет родителей или других родственников, которые так же имеют стабильный доход и изъявили желание помочь ей с покупкой квартиры.
К тому же сегодня существует возможность для матери одиночки, которой еще не исполнилось 35 лет оформить ипотечный займ по программе «Молодая семья». То есть семье, в которой имеется ребенок, а родитель, в данном случае мать, не достиг 35-летнего возраста и, конечно же, она являться гражданином Российской Федерации имеет возможность оформить кредит на более удобных условиях. Этот вид кредитования предусматривает первоначальный взнос от 10% стоимости приобретаемой недвижимости, процентную ставку от 9,4 до 13% годовых, возможность отсрочки по уплате основного долга, возможность привлекать созаемщиков или увеличивать срок кредитования в случае рождения ребенка.
