В последнее время все чаще финансовые учреждения предлагают своим клиентам оформить ипотеку без подтверждения дохода. Конечно же для потенциального заемщика такой вид кредитования выглядит достаточно выгодно и привлекательно, ведь его оформление не требует больших затрат времени на сбор соответствующих справок. К тому же ипотека без справки 2 НДФЛ подходит той части клиентов, которые по различным причинам не имеют возможности предоставить в финучреждение документы, которые подтвердят их доход. Эта категория заемщиков еще совсем недавно была вынуждена отказываться от получения кредита.
Кроме того ссуда без предоставления справки о доходах выгодна еще и для тех людей которые либо имеют невысокие заработную плату, либо они не могут взять справку на рабочем месте или они являются владельцами малого бизнеса и не имеют желания обращаться за подтверждением их доходов в налоговые органы.
Ипотека без справки 2 НДФЛ оформляется с минимальным количеством документов, причем самым важным условием данного вида кредитования является оформление его по ломбардному принципу, а именно займ выдается, только под залог имеющейся недвижимости на сумму, которая превышает процентов на пятьдесят стоимость заемных средств. Причем в ипотечный залог, который не требует справки 2 НДФЛ, принимается любая жилая недвижимость, даже при наличии в ней зарегистрированных несовершеннолетних детей или пенсионеров.
Ипотека без справки 2 НДФЛ оформляется по договору займа, поэтому недвижимость нет необходимости переоформлять на кредитора, и как следствие, заемщик остается ее собственником. Как правило, выплаты по такому займу осуществляются аннуитетными, то есть равными платежами, возможна так же схема когда ежемесячно выплачиваются лишь проценты, а основное тело кредита погашается в самом конце срока кредитного договора.
Ипотека может быть предоставлена любому дееспособному гражданину РФ возрастом от 21 года до 70 лет. Сам же срок кредитования может варьироваться зависимо от требований банка, который его предоставляет, чаще всего период кредитования составляет 10-20 лет. В свою очередь годовая процентная ставка может составлять 10-20 процентов годовых, и зависит она от формы погашения кредита.
В настоящее время ипотека предоставляется исключительно в российских рублях. А минимальная сумма ипотеки зависит лишь от банка, а максимальная – это 50 или 70% от оценочной стоимость заложенной недвижимости. Данный займ выдается гражданам РФ, с постоянным местом работы, стабильным доходом, зачастую сотрудники банка-кредитора звонят по указанному контактному телефону по месту работы заемщика, это необходимо для проверки достоверности устной информации.
Однако решившись оформить ипотеку без справки 2 НДФЛ, следует помнить, что банки очень часто устанавливают ряд ограничений: во-первых, это возрастной ценз; во-вторых, высокий первоначальный взнос, иногда он составляет 50%; в-третьих, повышенные требования к приобретаемой недвижимости.
Итак, этот вид кредитования распространяется лишь на получение основного дохода, в случае, когда имеется другой доход, который заемщик планирует включить в расчет суммы кредита, должен быть обязательно подтвержден соответствующими документами.
Однако следует все же реалистично оценивать ипотеку без справок о доходе, ведь она зачастую обходиться заемщику на порядок дороже, да и получить ее на самом деле совсем не просто как это кажется. В некоторых случаях банк отказывает в выдаче кредита, лишь посчитав, что риски невозврата заемных средств очень высоки.
