Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Многие банки могут позволить себе на определенных условиях предложить заемщику ипотеку без первоначального взноса. И если раньше такая услуга могла быть только вымыслом, то теперь это уже реальность. Если есть стабильная зарплата, но на первый ипотечный взнос денег нет из-за отсутствия сбережений, и есть желание жить в своей квартире, то в принципе возможен вариант приобретения жилья в кредит без первоначального взноса. 

Однако, при более конкретном рассмотрении этого вопроса выясняется, что на 100% стоимости приобретаемого жилья ни один банк ипотеку без первоначального взноса не выдает. Кредит на квартиру в виде ипотеки без первоначального взноса, есть просто маркетинговый ход. Денег за квартиру в качестве первого взноса банк возможно и не попросит, но обязательно потребует заложить собственную квартиру.

И именно полученные от заложенной квартиры средства, при покупке новой квартиры, банк зачтет в качестве первоначального взноса. Следовательно, реальная возможность воспользоваться ипотекой без первоначального взноса существует только у тех, у кого уже есть в собственности недвижимость. 

Имея в собственности квартиру, по сути, можно, не прибегая к  услуге банков называемой ипотека без первоначального взноса, а приобрести еще одну, просто заложив собственную. Такие программы, в большинстве случаев нацелены на тех, кто желает приобрести в кредит еще одну квартиру на вторичном рынке меньшей площади или же инвестировать деньги в загородную или строящуюся недвижимость. При покупке новой квартиры в кредит, старая, которая заложена для получения средств для первого взноса, может существенно помочь снизить ежемесячные расходы на обслуживание кредита. 

И несмотря на то, что выдавая ипотеку без первоначального взноса, банк, обременил ее, квартира находится в собственности заемщика, которой он может распорядиться по своему усмотрению. К примеру, переселиться можно в новую квартиру, а старую продать по согласованию, а при условии постоянного удорожания недвижимости, погасить можно не только кредит под ее залог, а также часть ипотечного кредита. Выплаты банку состоят из двух частей, первая это выплаты собственно по самому телу кредита и вторая – плата за пользование средствами банка. 

Ипотека без первоначального взноса продвигается банками с осторожностью, так как в этом случае выше риски невыплат. Объем ипотек с нулевым взносом сегодня составляет менее 10% от всех ипотек. Подобные кредиты пользуются большим спросом, однако практика показывает, что заемщики, которые вложили в приобретение квартиры часть своих личных денег, относятся к погашению кредита с большей долей ответственности. 

Похожие материалы


Лизинг без первоначального взноса для юрлиц
Лизинг без первоначального взноса для юрлиц

Сбербанк предоставляет лизинг авто для юридических лиц на условиях без первоначального взноса. Но первоначальный взнос для лизинговой компании – это гарантия платежеспособности юридического лица.

...
Что такое ипотека?
Что такое ипотека?

Ипотека – это залог приобретаемого или имеющегося жилья с целью обеспечения возврата кредитных средств, предоставленных заемщику банком, а также исполнения всех остальных кредитных обязательств заемщика перед банко...

Условия получения ипотеки с государственной поддержкой в Россельхозбанке
Условия получения ипотеки с государственной поддержкой в Россельхозбанке

Условия на жилищном рынке России таковы, что рядовой гражданин не может позволить себе приобрести недвижимость, даже, если откладывает средства в течение многих лет. Выходом может стать ипотека с государственной поддержкой Россел...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.