Ипотечное кредитование, как лучше взять ипотеку.

Ипотечное кредитование, как лучше взять ипотеку.

Если вы решили купить в ипотеку жильё, то нужно здраво оценивать вашу платежеспособность.  Исходя из этого, выбирать подходящую квартиру. Банки обычно рассчитывают вашу платеже способность, примерно в половину заявленных вами дохода. Это делается для того чтобы вам хоть что то оставалось на жизнь, и вы не полностью погрузились в долговую яму. Так же таким образом банк как бы страхует свои риски, понимая что человек не сможет жить если будет отдавать все свои доходы в счёт займа ипотеки.

Так же стоит отметить, что банк при рассмотрении заявки на выдачу ипотеки может отталкиваться не от дохода самого заёмщика, а от общего дохода семьи. То есть если например муж получает 15000 т.р а жена 8т.р то банк будет брать в расчёт сумму 23 т.р и от неё уже считать вашу платеже способность по ипотеке. И уже отсюда банк будет считать, какую максимальную сумму и на какой срок он вам сможет вам дать в ипотеку. И тут уже будет зависеть от ваших доходов, какую квартиру вы сможете купить на эти деньги.

Тут нужно учитывать такой интересный факт, что при выдачи ипотеки банк рассматривает не сумму как единое целое, а единицу на которую можно прожить. Так например человеку  с зарплатой 15 т.р отдав половину за ипотеку будет намного сложней выжить чем человеку с зарплатой 50 т.р даже если он отдаст больше половины у него останется тысяч 20. Так же стоит отметить, что банк при проверке данных на выдачу ипотеки смотрит на такие факторы как: есть ли у вас дети, или есть ли у вас, что-то купленное в кредит, за что вы ещё не расплатились. Если эти факторы присутствуют, то банк вычтет их той суммы, которую вы сможете отдать из своих доходов.

Если вам в понравившемся банке с хорошими условиями всё-таки отказали, то не нужно отчаивается. Сейчас почти все коммерческие и государственные банки предлагают ипотечное кредитования с разными условиями. И вы можете попробовать взять ипотеку в другом месте.

Но не забывайте о том, что ипотека даётся как правила от 15 лет. И всё это время вам придётся платить подолгу. Сможете вы потянуть такой вид кредитования решать только вам. Так же не забывайте о том что в течении того времени как вы будете выплачивать ипотеку в вашей жизни может произойти всё что угодно появится дети (если их ещё нет) и.т.п и вам нужно будет увеличивать жил площадь. Лучше брать ипотеку с расчётом на бедующие т.к второй раз такой вид кредитования осилить будет куда сложней.

Похожие материалы


Как получить максимальную сумму кредита
Как получить максимальную сумму кредита

Вы собираетесь взять кредит в банке, но не знаете, на какую сумму вы можете рассчитывать. Мы постараемся описать типичные ошибки, которые допускают люди, когда хотят получить как можно большую сумму кредита. Перв...

Кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры

У каждого человека в жизни бывает момент, когда ему срочно понадобилась большая сумма денег. В этих случаях, как правило, человек обращается либо к знакомым за помощью либо занимает у состоятельных людей, но не в...

Что выгодней ипотека на готовое жилище или на жилье, которое еще строится
Что выгодней ипотека на готовое жилище или на жилье, которое еще строится

Решиться на то, чтобы взять ипотеку, довольно непросто. В учет идет и то, что с момента подписания договора заемщик обрекает себя на длительное погашение долгов и сотрудничество с банком не всегда оказывается выгодным. Поэтому каждо...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.