Досрочное погашение ипотеки

Досрочное погашение ипотеки

При полном досрочном погашении ипотечного кредита заемщик вносит денежную сумму счет погашения кредитной задолженности, опережая при этом ежемесячный график платежей. При этом размер денежной суммы, которая идет на погашение кредита, должна быть не меньше размера общей задолженности.

Поэтому полное досрочное погашение ипотеки подразумевает выплату заемщиком всей суммы кредита, после чего заемщик перестает быть должником банка или кредитной организации. После полного погашения задолженности по ипотеке с объекта недвижимости снимается обременение, и оно переходит в собственность заемщика.

Если речь идет о частичном досрочном погашении ипотечного кредита, то заемщик просто вносит платежи, которые опережают установленный график платежей. При частичном досрочном погашении задолженности происходит уменьшение суммы ежемесячных платежей, либо уменьшение срока кредитования. В большинстве случаев банки предоставляют заемщику возможность выбора между уменьшением платежей и уменьшением срока.

При досрочном погашении ипотеки заемщик экономит свои денежные средства на итоговых переплатах. Связано это с тем, что проценты по ипотечному кредиту начисляются от остатка кредитной задолженности, чем меньше долг, тем меньше будет сумма начисленных процентов. Кроме этого кредитор должен предоставить заемщику новый график платежей при частичном досрочном погашении.

Многие ипотечные программы предоставляют заемщикам возможность досрочного погашения ипотечного кредита с минимальными ограничениями. К таким ограничениям можно отнести мораторий на досрочное погашение ипотечного кредита, который по ипотечным программам обычно составляет от трех месяцев до полугода.

Еще одним ограничением является минимальной размер суммы, которая может быть внесена в качестве досрочного погашения. В большинстве случаев минимальный размер этой суммы составляет 10 000 рублей. Таким образом, если заемщик хочет досрочно погашать ипотечный кредит, то он должен вносить кроме ежемесячного платежа еще и минимальную сумму досрочного платежа.

После полного погашения ипотечного кредита, заемщик должен произвести все операции по снятию обременений с предмета ипотеки и переоформить недвижимость в свою собственность. Если кредит погашен досрочно, то заемщик может уведомить об этом страховую компанию, чтобы возвратить себе часть потраченных на страховку денежных средств.

Похожие материалы


Как погасить кредит досрочно
Как погасить кредит досрочно

За рубежом жить в долг считается практически нормой: кредитные карты применяются везде и всюду и широко распространены займы не недвижимое и движимое имущество. Но население нашей страны жить постоянно в долгах не очень то стремится...

Как вернуть проценты по ипотеке при досрочном ее погашении
Как вернуть проценты по ипотеке при досрочном ее погашении

Кредит, как услуга банка, подразумевает возврат заемных средств с процентами. Заемщик имеет право знать, в каких случаях он может сделать возврат процентов по ипотеке при досрочном погашении. Чаще всего такая ситуация возникает п...

Нужно ли платить проценты за весь период кредитования при досрочном погашении
Нужно ли платить проценты за весь период кредитования при досрочном погашении

Иногда бывают такие ситуации, когда  есть возможность вернуть кредит досрочно. Но проценты начисляются за каждый год пользования кредитными средствами. Отсюда возникает вполне закономерный вопрос: при досрочном погашении кре...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.