Что такое ипотека – это залог приобретаемого или имеющегося жилья с целью обеспечения возврата кредитных средств, предоставленных заемщику банком, а также исполнения всех остальных кредитных обязательств заемщика перед банком. Так как при ипотечном кредитовании суммы выдаются достаточно большие, то для снижения кредитных рисков банки требуют предоставления ликвидного залога, в большинстве случаев это залог приобретаемого жилья.
Однако для получения ипотечного кредита в залог можно предоставлять не только жилье, но и другое имущество: землю, автомобиль, ценные бумаги. Недвижимость, которая приобретается с помощью ипотеки, оформляется в собственность заемщика с момента приобретения многие потом задают вопрос что такое ипотека?. В нашей стране ипотека, прежде всего, связана с решением жилищных проблем.
Многие потенциальные заемщики незнают что такое ипотека? И с недоверием относятся к ипотеке, так как считают, что банковские условия не достаточно выгодные или не выгодны вообще. Прежде всего, это связано с наличием большого первоначального взноса и сложностью оформления, издержки которого оплачивает заемщик. Однако банки из-за жесткой конкуренции вынуждены постоянно делать ипотечные условия более выгодными с целью привлечения новых заемщиков.
Кроме этого банки предъявляют к заемщикам достаточно жесткие требования, которым он должен обязательно соответствовать для получения ипотечного кредита. И перед тем как получить ипотеку заемщик должен пройти тщательную проверку кредитного комитета банка. Естественно, что такое положение дел не подходило для всех потенциальных заемщиков, так как это противоречило принципам долгосрочного кредитования строящегося и готового жилья.
Многие банки занимаются ипотекой, но у всех имеются собственные кредитные программы с различными кредитными условиями. Основной особенностью ипотеки является процентная ставка, срок кредитования и размер первоначального взноса.
Ипотечный кредит может оформляться как в национальной валюте (рублях), так и в иностранной валюте (доллары, евро). Какая валюта наиболее выгодная и удобная решает сам заемщик после ознакомления с условиями кредита. Наиболее распространенные сроки ипотечного кредитования составляют 3-5 лет и 15-30 лет. Надеюсь после прочтения статьи у вас не возник вопрос что такое ипотека?!
