Десять страхов ипотечных заемщиков стоит ли их бояться

Десять страхов ипотечных заемщиков стоит ли их бояться

Алена Никитина, являющаяся главой компании «Организация личных финансов» высказала свое мнение о страхах ипотечных заемщиков, которых вовсе не стоит бояться.

Страх – это неплохо, он поддерживает жизнедеятельность человека. Но страх без причины приносит убытки. Однако любой риск сводится к минимуму. Одни считают ипотеку полезной, другие думают, что это длительная кабала. Алена Никитина вместе с экспертом рассмотрела основные страхи ипотечных заемщиков и дает советы, как можно уменьшить эти тревоги.

Первый страх: ипотека – это дорогое удовольствие.

Все знают, что цены на недвижимость высокие и это является неоспоримым фактом. Но каждый человек вправе решать сам: ввязываться в ипотеку или же продолжать жить на съемной квартире. Если у человека есть хотя бы тридцать процентов от стоимости квартиры на самый первый взнос, то ежемесячный платеж по займу сравняется с тем, который вы отдаете за аренду жилища.

Второй страх: очень уж большой срок выплат.

Многие говорят, что пока расплатишься за небольшую ипотечную однокомнатную квартиру, пора и на пенсию. Ипотека, конечно, является длительной ссудой, но Никитина не советует брать такой кредит на срок более пятнадцати лет. Если брать ссуду лет на двадцать, то платежи снизятся не значительно. Никто не заставляет проводить платежи точно по графику, можно сделать досрочное погашение и срок кредита снизится.

Третий страх: придется отдавать банку половину своей зарплаты.

Люди приводят примеры своих знакомых, которые при выплате ипотечного кредита начинают плохо питаться и тому подобное. Это может быть, если выплаты будут в размере 50 процентов от вашей зарплаты, так как идет довольно большая нагрузка на семейный бюджет. Поэтому нужно сделать платежи более правильными - не более 30 процентов от ваших доходов.

Четвертый страх: квартира получится «золотая».

Многие не берут такие кредиты из-за того, что их «жаба душит». Они говорят, что придется выплачивать три стоимости квартиры. Если посмотреть расчеты в договоре, то оно то и так, но зачем этого бояться? Квартиры дорожают со скоростью инфляции и лет через десять стоимость того жилья, которое вы взяли в кредит сравняется с той суммой, которую вы за нее заплатили.

Пятый страх: покупка по завышенной цене.

Всем хочется купить жилье, когда цены на него будут минимальными. Но такое случается только во время кризиса. Однако в то же время возрастают ипотечные ставки. Банки не очень то стремятся давать кредиты и ведут осторожную политику. Выжидать падение цен на жилье, если вы не специалист в этой сфере, очень тяжело.

Шестой страх: я не смогу выплатить ипотеку.

Это происходит из-за долгого периода выплат. Человек думает, что может случиться непредвиденное и платить долги будет нечем. Но можно создать свой резервный фонд. Желательно, чтобы в заначке лежало около шести ваших месячных расходов. И если случится что-то непредвиденное, то вы сможете пережить кризис или найти новую работу. В крайнем случае, можно продать квартиру.

Седьмой страх: банк всегда может квартиру отобрать.

Это происходит только при грубых нарушениях условий кредитного договора. Это бывает и тогда, если стоимость недвижимости резко падает. Если квартира, которая является для банка залогом, будет стоить меньше той суммы, которую вы получили, то финансовое учреждение может попросить внести дополнительный платеж. Как же защититься от этого? Лучше всего внести первоначальный взнос в более весомом размере. И если возникнут финансовые проблемы, от банка не скрывайтесь. Банкиры довольно лояльны к тем, кто предупреждает их об отсрочке заранее.

Восьмой страх: ипотечную квартиру нельзя продать.

Так думают многие люди. Но это неверно, продажа жилья из-под ипотеки – это сделка нормальная. Если человек не может выплатить стоимость квартиры, он свободно сможет ее продать. И деньги у него еще останутся.

Девятый страх: хочу сразу все.

Это уже желание, а не тревога. Человеку хочется купить трешку, но денег у него хватает только на однокомнатную. Но тут придется влезть в очень большие долги, поэтому действуйте поэтапно. Сначала возьмите что-то подешевле. Затем жилье сдайте и выплатите ипотеку. Потом его продайте и, имея деньги на хороший первоначальный взнос берите жилье кубатурой побольше. Лучше всего собирать деньги на свое жилище в квадратных метрах. В нашей стране самым надежным видом сбережения средств считается недвижимость.

Десятый страх: я боюсь любого кредита.

Человек не знает, как работают банки и думает, что лучше накопить деньги самостоятельно. Тут нужно посоветоваться с теми людьми, которые уже брали ипотеку и остались довольны. Тогда и принимайте более взвешенное решение. Цены на жилье постоянно растут и то, что вы накопите за три года, может даже не хватить на первоначальный взнос. Поэтому лучше накопить на первый взнос и взять жилье в ипотеку. 

Похожие материалы


Большинство заемщиков стремятся погасить ипотечный кредит раньше срока
Большинство заемщиков стремятся погасить ипотечный кредит раньше срока

Примерно 80% ипотечных заемщиков стремятся погасить кредит досрочно. Срок, за который погашаются все долги по ипотеке, в среднем по России составляет от пяти до семи лет и не больше, при том, что банки выдают ипотечную ссуду сроком ...

Ипотечные кредиты увеличивают рождаемость
Ипотечные кредиты увеличивают рождаемость

Приобретение недвижимости по ипотеке подталкивает людей к поиску новых источников дохода. У 63 процентов заемщиков банка ВТБ24 с момента оформления ипотечного кредита на протяжении года увеличились доходы. Почти у половины банковски...

Рефинансирование ипотечного кредита
Рефинансирование ипотечного кредита

На ипотечном рынке постоянно происходит конкурентная борьба за заемщиков с помощью программ по рефинансированию ипотечных кредитов, заманивая более низкими ставками чужих клиентов. Для рефинансирования своего ипотечного кредита н...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.