Главное меню
 
  На главную
  Новости
  Мнение экспертов
  О кредитах
  Помощь заемщику
 
 
Физическим лицам:
 
  Потребительский кредит
  Автокредит
  Ипотека
  Кредитные карты
  Овердрафт
 
 
Юридическим лицам:
 
  Банковская гарантия
  Кредитная линия
  Кредиты бизнесу
  Лизинг
  Факторинг
 
 
Банковская теория:
 
  Банковские профессии
  Банковский ликбез
  Депозиты

Банковские программы

Банковские программы

В настоящее время в массовом порядке крупные банки готовят свои программы, направленные на поддержку граждан, которые взяли ипотечные кредиты и по каким либо причинам не могут обеспечить выполнение взятых на себя обязательств. Банковские программы реструктуризации ипотек по ипотечному жилищному кредитованию охватывают слишком узкую категорию заемщиков, и поэтому требуют доработки.

Первым банком, который начал разрабатывать собственные программы по поддержке ипотечных заемщиков еще во времена кризиса, которые лишились доходов для оплаты кредитов, стал Сбербанк. Крупнейший банк страны в своих программах готов предоставлять рассрочки или отсрочки по кредитам на срок от полугода до года или же выдавать на погашение кредита новый кредит.

Некоторые банки, разрабатывая собственные банковские программы поддержки ипотечных заемщиков, которые потеряли основной источник дохода или работу, предполагают реструктуризацию кредита с выплатой по нему только процентных платежей в течение срока до трех лет. В случае невозможности сделать это самостоятельно, заемщику предоставляется возможность получить для этой цели стабилизационный кредит. Банковские программы могут также предусматривать, для облегчения выплат, снижение сумм ежемесячных платежей.

Это может быть осуществлено за счет увеличения сроков кредитования, до максимально возможного, в пределах выбранной программы заемщиком. Такие программы были разработаны многими банками, однако не все банки огласили детали своих банковских программ по поддержке ипотечных заемщиков.

Причин всплеска некоторой активности банков по разработке банковских программ поддержки ипотечных заемщиков, несколько и они предусматривают получение финансирования банками от агентств на годовую реструктуризацию ипотечных кредитов заемщиков, при этом распространяется на достаточно узкий круг кредиторов. В частности по некоторым критериям, не проходят на покупку больших квартир кредиты по цене выше среднерыночной для заемщиков, у которых купленное жилье в кредит не единственное и поэтому воспользоваться такими программами смогут не многие заемщики.

Некоторые банки не устраивают некоторые предлагаемые механизмы реструктуризации, когда после оказанной ипотечным заемщикам поддержки агентство становится сокредитором, получая при этом право требования по кредиту залогового имущества. Есть опасность, что когда заемщик не расплатится все-таки по кредиту, то банк полностью не сможет компенсировать свои убытки, реализовав залог. Впрочем, масштабы поддержки ипотечных заемщиков, которые потеряли возможность выплачивать кредиты, государственными банками существенно больше, нежели негосударственными. 


Похожие материалы


Ипотечный брокер
Ипотечный брокер

Чтобы узнать, для чего именно вам нужен ипотечный брокер, нужно хоть немного разобраться в принципах его деятельности. На рынках России принято выделять два вида ипотечных брокера : брокеры - риелторы и независим...

Предоставление банком гарантии для обеспечения контракта
Предоставление банком гарантии для обеспечения контракта

В соответствии с законом 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» банковские гарантии для обеспечения исполнения контракта должны предост...

Ипотека в силу договора
Ипотека в силу договора

Согласно действующего в Росии закона об ипотеке, существует два вида ипотек, это ипотеки в силу договора и ипотеки в силу закона. Ипотеки в силу закона, это такие ипотеки, которые автоматически возникают после заключения в банке ...

Расчёт кредита
Cумма
Срок
Процентная ставка:
% годовых
Схема расчёта


Copyright © 2010-2015 pocreditu.ru
Редакция: [email protected]
О проекте / Обратная связь
Редакция не несет ответственности за мнения и информацию, размещенные в комментариях к материалам. При использовании материалов гиперссылка на pocreditu.ru обязательна.